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首发!房价预期指数:北京 2017年11月

房价预期指数(House Price Expectation Index)反映了居民对商品房交易的预期变化,是中国第一个量化评价城市居民对房地产价格预期变化的指标。该指数通过监测住宅、公寓、公产房等大产权房屋的买卖双方价格预期、土地与货币政策调整预期与供求关系预期等因素,反映居民对房地产价格预期变动的真实情况。业界多种理论研究房价涨跌,无论是从城镇化进程还是从空置率看,都无法直接观察到买卖双方的真实价格预期,价格预期正是中短期房价走势的重要因素。HPEI指数提供了全新的研究维度,数据定基为2016年1月居民预期价格=100,即以当前月份预期价格与2016年1月水平相比,其比值为当月预期指数。



日期                

北京                

上海                

深圳                

2016-07                

109                



2016-08                

112                



2016-09                

114                



2016-10                

115                



2016-11                

118                



2016-12                

125                



2017-01                

129                



2017-02                

133                



2017-03                

135                



2017-04                

132                



2017-05                

132                



2017-06                

128                



2017-07                

125                



2017-08                

125                



2017-09                

122                



2017-10                

121                



2017-11                

120                



备注:                

1. 预期不同于预测,预期指数不以预测交易价格为研究目标;                

2. 2017年12月发布北京房价预期指数,于每月18日更新上个月数据;                

3. 预计2018年3月发布上海房价预期指数,2018年5月发布深圳房价预期指数。                

声明:                

中国城市发展研究院、Flow++、中城城市资产管理有限公司对本指数数据的准确性和完整性不作任何保证,不对任何因使用本指数而做出的交易或其他决定承担责任。引用或转载需注明出处为中国城市发展研究院、Flow++与中城城市资产管理有限公司;商业用途需经授权。                




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